รีวิวโครงการ The URBANO หนึ่งในโครงการบ้านจัดสรรในเครือบ้านอยู่สบาย อยู่บริเวณโซนหัวทะเลด้านหลังโลตัส สาขาหัวทะเล นครราชสีมา เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ใส่ใจในเรื่องการพัฒนาพื้นที่ส่วนกลางเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของลูกบ้านที่ดียิ่งขึ้น

ข้อมูลทั่วไป

• ชื่อโครงการ : The URBANO (ดิ เออบาโน่)
• บริหารโดย : บริษัท โชควิวัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
• กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย : ระดับกลาง
• ที่ดินโครงการทั้งหมดประมาณ 89 ไร่
• จำนวนบ้านทั้งหมด 390 unit และประเภทบ้าน
  • Salina (สาลิน่า) บ้านเดี่ยว 1 ชั้น
  • Capella (คาเปลล่า) บ้านเดี่ยว 1 ชั้น
  • Odessa (โอเดสซ่า) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดินบ้านแปลงมาตรฐาน/พื้นที่ใช้สอย
  • Salina (สาลิน่า) : 54 ตร.ว/128 ตร.ม
  • Capella (คาเปลล่า) : 70 ตร.ว/169 ตร.ม
  • Odessa (โอเดสซ่า) : 70 ตร.ว/190 ตร.ม
• ราคาเริ่มต้น
  • Salina (สาลิน่า) : 1.89 ล้านบาท
  • Capella (คาเปลล่า) : 2.59 ล้านบาท
  • Odessa (โอเดสซ่า) : 3.19 ล้านบาท
• ค่าส่วนกลาง : เดือนละ 500 บาท
• มี Club House และสวนสาธารณะ
• กำหนดการ : คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ กลางปี 2560
• ข้อมูลติดต่อ
  • www.u-sabai.com
  • Facebook : บ้านอยู่สบาย นครราชสีมา
  • เบอร์โทรศัพท์ : 099-2642446
  • Fax : 044-926699

 

ที่ตั้งและแผนที่

โครงการ The URBANO หรือโครงการที่ 11 ของเครือบ้านอยู่สบาย ตั้งอยู่ด้านหลังโลตัส สาขาหัวทะเล นครราชสีมา บน ถ.ราชสีมา-โชคชัย ต.หนองบัวศาลา อ.เมือง จ.นครราชสีมา ทำเลบริเวณนี้ถือได้ว่าเป็นทำเลแห่งอนาคตเพราะจะมี ถ.วงแหวนตัดใหม่ผ่านด้านหลังโครงการ ทำให้ต่อไปในอนาคตการเดินทางระหว่าง 2 ฝั่งเมืองโคราชจะสะดวกยิ่งขึ้น

ทำเลที่ตั้งของโครงการ The URBANO ยังใกล้กับสถานที่สำคัญๆ และแหล่งชอปปิ้งมากมาย เช่น เขตอุตสาหกรรมสุรนารี เขตอุตสาหกรรมที่สำคัญอีกแห่งของจังหวัดนครราชสีมา, ห้างสรรพสินค้า Lotus, Makro, H0mepro และตัวโครงการยังตั้งอยู่ตรงข้ามกับโครงการอนุรักษ์พันธุกรรมพืชอันเนื่องมาจากพระราชดำริ สมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ สยามบรมราชกุมารี (หรือเรียกสั้นๆว่า สวนสมเด็จพระเทพฯ) ถือได้ว่าเป็นแหล่งรวบรวมพันธุ์ไม้ที่ใหญ่และสมบูรณ์มากอีกแห่งหนึ่งของประเทศ และคนโคราชเองยังขนานนามให้เป็นปอดของเมืองโคราชอีกด้วย

วิธีการเดินทาง ถ้ามาจากในตัวเมืองโคราชให้ใช้เส้นทาง ถ.ราชสีมา-โชคชัย เป็นถนนใหญ่ 4 เลน ขับตามเส้นทางมุ่งหน้ามาทางหัวทะเล พอถึงสี่แยกไฟแดงโลตัส สาขาหัวทะเล ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนด้านข้างโลตัส แล้วขับตรงไปเรื่อยๆ จะเห็นโครงการ The URBANO ตั้งอยู่ด้านขวามือ

รีวิวตัวโครงการ

โครงการ The URBANO เป็นโครงการบ้านจัดสรรของโครงการในเครือบ้านอยู่สบาย ที่บริหารงานโดยบริษัท โชควิวัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่ง บจ.โชควิวัฒน์ นั้นได้อยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่า 30 ปีแล้ว โดยสามารถการันตีผลงานได้จากจำนวนโครงการบ้านจัดสรรที่มีถึง 11 โครงการ และ The URBANO ก็เป็นโครงการที่ 11 หรือโครงการล่าสุดนั้นเอง ด้วยความชำนาญในพื้นที่โซนหัวทะเล จึงทำให้ที่ตั้งโครงการบ้านจัดสรรต่างๆ ในเครือบ้านอยู่สบายอยู่ในโซนนี้เป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็นโครงการ The 9^th tree, The Family Place, U-Concept และอื่นๆ อีกหลายโครงการ และต่างก็มีกระแสตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างสูง ฉะนั้นโครงการ The URBANO ที่ตั้งอยู่ในโซนหัวทะเลนี้ ก็น่าจะมีเสียงตอบรับเป็นอย่างดีเช่นกัน

ทางทีมงานบริหาร บจ.โชควิวัฒน์ ได้อธิบายว่า “It’s time to reward your life, ให้รางวัลแก่ชีวิตคุณ” เป็น concept หลักของโครงการ The URBANO เนื่องจากว่าในปัจจุบันผู้คนต้องผจญกับความเคร่งเครียดจากการทำงาน จากการใช้ชีวิตประจำวัน จึงอยากให้ผู้คนเหล่านี้เมื่อกลับมาบ้านได้สลัดความเครียดทิ้งไปและได้ใช้เวลาร่วมกับครอบครัวอย่างมีความสุข ก็เลยเกิดเป็นแบบแผนว่าทั้งที่พื้นที่โครงการมีถึง 89 ไร่ แต่เราได้ใช้พื้นที่มากกว่า 15% จัดสรรให้เป็นพื้นที่สาธารณะ มี Club House ขนาดใหญ่อยู่ด้านหน้าโครงการ มีสวนสาธารณะ สนามกีฬา ลานกิจกรรมอยู่ด้านในตัวโครงการอีก จัดได้ว่าเรายอมให้พื้นที่เหล่านี้ช่วยแบ่งเบาความเครียดออกจากชีวิต และสร้างความสุขให้กับครอบครัวอีกแรงหนึ่ง

จุดเด่นของโครงการ The URBANO นอกจากจะอยู่ที่พื้นที่สาธารณะที่กว้างขวางแล้ว ยังเป็นในเรื่องวัสดุที่ใช้สร้างบ้านที่ได้มาตรฐาน คุ้มเกินราคาบ้านก็ว่าได้ การตรวจคุณภาพบ้านหรือ QC ก่อนส่งถึงมือลูกค้า ก็มีกระบวนการที่เข้มงวด มีการตรวจสอบเป็นระยะๆ ชนิดที่ว่าถ้าพบเจออะไรผิดไปนิดเดียวก็ต้องแก้ไขทันที และตัวประสบการณ์ของทีมงานด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มากกว่า 30 ปี ก็สามารถทำให้เข้าใจถึงความต้องการของลูกค้าได้เป็นอย่างดีด้วย

โครงการบ้านจัดสรร The URBANO มีพื้นที่ทั้งหมด 89 ไร่ ลักษณะพื้นที่เป็นสี่เหลี่ยมพื้นผ้าแนวลึก มีทางเข้าออกโครงการทางเดียว พื้นที่ถูกจัดสรรเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่มี Club House อยู่ด้านหน้า และสวนสาธารณะ สนามกีฬา ลานกิจกรรม อยู่ตรงกลางโครงการ และมีจำนวนบ้านทั้งหมด 390 unit เป็นบ้านเดี่ยวแบ่งออกเป็น 3 ประเภท คือ 1. Salina (สาลิน่า) 2.Capella (คาเปลล่า) และ 3.Odessa (โอเดสซ่า)

1. บ้านแบบ Salina (สาลิน่า) เป็นบ้านชั้นเดียว บนพื้นที่มาตรฐาน 54 ตร.ว มีพื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม แบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก+ห้องรับประทานอาหาร, ห้องครัว และที่จอดรถสำหรับ 1 คัน ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.89 ล้านบาท

2. บ้านแบบ Capella (คาเปลล่า) บ้านเดี่ยวชั้นเดียวบนพื้นที่มาตรฐาน 70 ตร.ว พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม แบ่งเป็น 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก+ห้องรับประทานอาหาร, ห้องครัว และที่จอดรถสำหรับ 2 คัน ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.59 ล้านบาท

3. บ้านแบบ Odessa (โอเดสซ่า) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนพื้นที่มาตรฐาน 70 ตร.ว มีพื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม แบ่งเป็น 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก+ห้องรับประทานอาหาร, ห้องครัว และที่จอดรถสำหรับ 2 คัน ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.19 ล้านบาท

ในส่วนของพื้นที่สวนกลางหรือพื้นที่สาธารณะนั้น จะมีสวนสาธารณะ ลานกิจกรรม  และ Club House ที่อยู่ด้านหน้าโครงการ มีขนาดค่อนข้างใหญ่ ซึ่งประกอบไปด้วย Fitness, ห้องสมุด, ห้องประชุมที่จุคนได้ประมาณ 30-40 คนเลยทีเดียว

 

ตัวอย่างบ้านจริง

บริเวณประตูทางเข้าโครงการ The URBANO จะเป็นอาคาร Club House ที่มีฟิตเนส, ห้องสมุด, ห้องประชุม และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ซึ่งตัวอาคารค่อนข้างใหญ่อลังการพอสมควร วันที่ทีมงานมารีวิวเป็นวันที่ 15 ตุลาคม พ.ศ.2558 การก่อสร้างของทั้งโครงการน่าจะทำไปได้ประมาณ 30% แล้ว

เมื่อเลี้ยวผ่านประตูโครงการเข้ามาก็จะเป็นถนนสายหลักภายในโครงการทอดยาวเข้าไปจนถึงสุดโครงการเลย

ตัว Sale office และบ้านตัวอย่างทั้ง 3 แบบ ตั้งอยู่บริเวณด้านขวาของประตูทางเข้าโครงการ

มาดูบ้านตัวอย่างกันดีกว่า แบบที่ 1 Salina บ้านเดี่ยวชั้นเดียว ซึ่งเป็นแบบบ้านที่เล็กที่สุดจากบ้านทั้ง 3 แบบ บ้านแบบ Salina นี้ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ห้องนั่งเล่น+ห้องรับประทานอาหาร, ห้องครัว และที่จอดรถ 1 คัน ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท

เมื่อเปิดประตูบ้านเข้ามาก็จะเจอห้องโถงที่ทำเป็นโซนนั่งเล่นและโซนรับประทานอาหาร แบ่งสัดส่วนกันชัดเจน

จากห้องโถงที่อยู่กลางบ้านก็จะแยกเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง (ส่วนห้องน้ำอีกห้องอยู่ในห้องนอนใหญ่) และห้องครัวด้านหลังบ้าน

ห้องนอนมี 3 ห้อง แบ่งเป็นขนาดเล็ก กลาง ใหญ่

ห้องนอน 1 เป็นห้องนอนขนาดเล็ก ตามตัวอย่างแต่งให้เป็นห้องนอนสำหรับเด็ก

ห้องนอน 2 ห้องนอนขนาดกลาง

ห้องนอน 3 ห้องนอนใหญ่ จะมีห้องน้ำในตัว

ห้องครัวมีขนาดค่อนข้างเล็ก คิดว่าถ้าจะทำครัวจริงจังคงต้องต่อเติมออกไปด้านหลังบ้าน ซึ่งแบบห้องครัวและด้านหลังบ้านนั้นจะเหมือนกันทุกแบบบ้าน

แบบที่ 2 Capella บ้านเดี่ยวชั้นเดียวขนาดกลาง ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก+ห้องรับประทานอาหาร, ห้องครัว และที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท

เข้ามาในตัวบ้านก็จะเป็นห้องโถงลักษณะรูปตัว L แบ่งเป็นเป็นโซนนั่งเล่นและรับประทานอาหารเหมือน Salina แต่จะแตกต่างตรงที่ห้องโถงมีขนาดใหญ่กว่า มีเคาเตอร์เตรียมอาหารเพิ่มเข้ามา และประตูทางเข้าตัวบ้านสามารถเข้าได้จากประตูใหญ่หน้าบ้านและประตูเล็กตรงที่จอดรถ

จากห้องโถงก็แบ่งเป็นห้องๆ (ใครจะเข้าห้องไหนเข้าให้ถูกประตูนะ 555) ส่วนประตูเล็กเข้าตัวบ้านจากที่จอดรถจะอยู่ตรงโซนรับประทานอาหารพอดี

ห้องน้ำกลาง เป็นทั้งห้องอาบน้ำและห้องสุขา

ห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัวและห้องเสื้อผ้าด้วย

ห้องนอนขนาดกลาง

ห้องนอนเล็ก

แบบที่ 3 Odessa บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ประกอบด้วย 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก+ห้องรับประทานอาหาร, ห้องครัว และที่จอดรถสำหรับ 2 คัน ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.19 ล้านบาท ความแตกต่างระหว่าง Odessa กับ Capella คือ  Odessa เป็นบ้าน 2 ชั้น และมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า

ที่จอดรถจอดได้ 2 คัน มีประตูเล็กเข้าตัวบ้านได้ จะอยู่ตรงห้องรับประทานอาหารพอดี

ชั้นล่างของบ้านประกอบไปด้วยห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร ห้องน้ำ ห้องครัว ซึ่งถ้าเข้าตัวบ้านจากทางประตูหน้า ก็จะเจอห้องโถงที่เป็นโซนนั่งเล่นก่อน ส่วนห้องนอนจะอยู่ชั้น 2 ทั้งหมด

ห้องน้ำของชั้นล่าง เป็นห้องสุขาอย่างเดียวไม่มีที่อาบน้ำ

ใต้บันไดทางขึ้นชั้น 2 ทำเป็นห้องเก็บของ ถือว่าเป็นการใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้คุมค่าจริงๆ

ขึ้นบันไดมาก็จะเจอห้องโถงกลางของชั้น 2

ห้องน้ำกลางของชั้น 2 ซึ่งห้องน้ำอีกห้องจะอยู่ภายในห้องนอนใหญ่

ห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำในตัว

ห้องนอนขนาดกลางและขนาดเล็ก

ทางโครงการมีตารางแสดงวัสดุมาตรฐานที่ใช้ในการสร้างบ้าน ถ้าใครต้องการวัสดุที่แตกต่างออกไปก็สามารถแจ้งทางโครงการได้

ไปเดินดูสวนสาธารณะ สนามกีฬา ด้านในโครงการกันบ้าง แต่เนื่องจากพื้นที่ยังสร้างไม่เสร็จ เลยดูร้างๆ หน่อย

สรุปแล้วโครงการ The URBANO เป็นโครงการบ้านจัดสรรที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่ โดยเน้นคุณภาพความเป็นอยู่ของลูกบ้านตรงที่มีส่วนกลางไว้คอยบริการทั้งในรูปแบบ Club House ขนาดใหญ่ สวนสาธารณะ สนามกีฬา และแบบบ้านที่ให้เลือกถึง 3 แบบ ตามความต้องการของแต่ละคน แต่ละครอบครัว ซึ่งแต่ละแบบบ้านนั้นสามารถรองรับจำนวนสมาชิกประมาณ 3-4 คน กำลังพอดี